大连拆迁购房手册之“10大验房攻略要牢记”
2009-7-2 9:11:18 来源:新商报 作者:佚名
不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
不开冷水开热水
如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。
不看电梯看楼梯
新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
不看地上看天上
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
不问屋主问警卫
可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。
不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
不看晴天看雨天
下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的″侵袭″,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。
不看建材看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。
不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。
分享到:
相关推荐
毛坯房验房表&毛坯房专业验房清单
验房表格精装修详细版.doc
验房电子报告模板丨验房报告
验房表格(精装修综合汇总).pdf
精装房验房项目一览表.pdf
验房报告模板
房加加验房报告模板,上传资源共享给大家,相互学习,互利互惠,感谢支持!!!!! 房加加验房报告模板,上传资源共享给大家,相互学习,互利互惠,感谢支持!!!!!
专业第三方验房师、监理验房、验楼师、验房师、验房、验房费用收费标准、验房攻略、验房报告电子版、全程节点验收装修监理监工房屋毛坯房精装房清水房、验房项目流程、验房平台、验房师去哪找靠谱、瓷砖水电打压闭水...
验房项目精装房、毛坯房验房项目以及验收整改建议 验房项目是指对住宅或商业建筑进行的检查和验收,以确保建筑的质量和安全性。验房项目包括验房项目内容和整改建议,涵盖了验房项目的各个方面,包括门窗工程、墙面...
新家未来验房专业电子报告模板
物业公司验房表图文稿.pdf
验收标准为2010年流行工艺标准,建议新装房的网友可以参考。
收房验房标准参考,精装房验房项目明细表,毛坯房验房项目明细表
验房项目详细表格.pdf
不打无准备之仗 3大验房准备缺一不可!-.docx
验房表格(精装修综合归纳).doc
验房表格.pdf
验房范围.pdf
业主(住户)入住验房表(表格模板、DOC格式).doc
验房书.doc