自己拉一下警报。哦--哦--哦

警报拉起来--- 离场的时间到了

1. 2009年底房贷新政结束，房子卖完了
2. 2010年1月，海南省长，在央视做的专题节目里说：“我们要把海南建设成为国际旅游岛”。不能居住的房子也卖完了。
3. 2010年1月-3月地王平现。地也卖完了。
4. 3月初4月初中央告诉央企不要再炒地了。（央企退出房地产业）
5. 媒体一直关注股指期货，众口一词“涨”。
6. 4月16日股指期货开始交易。
7. 4月17日，一个很普通的星期六，史上最严厉的国10条出台。周一开盘……
8. 4月底->5月全月，希腊债务危机->欧洲债务危机
9. 5月中旬，国家队入场股市，地产股整体大涨。之后定会配合利好政策。
10. 几天后，媒体上大量报道新疆特大利好政策。股市开始企稳震荡。
11. 原来 农行7月要上市……

接下来会怎么走？

1. 部分媒体大量报道，房价跌了！！！真的跌了吗？我个人鉴定为假摔。旨在示弱，缓和一下紧张气氛。
2. 国家统计局发布，2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%。
3. 捂盘惜售，房价继续上涨，交易量大量萎缩。
4. 全国租房价格开始上涨。（无奈，受伤的总是我们）
5. 5月份我国居民消费价格（CPI）同比上涨3.1％
6. 人民币升值，对外出口萎缩，民营经济体生存困难。

小结一下：

• 农行圈钱结束后，一定会进行 调控房地产 和紧缩流动性，而且力度会很大。（房子和地都买完了，圈钱也结束了）
• “调控房地产 和紧缩货币”这个叫做挤水分，挤炒股炒房中小投资者的水分。
• 媒体：“底部，股票估值已经很低了…… 中国经济面相好”

房地产：现在刚好达到了一种三角平衡状态：

• 1. 房价很高，套牢了老百姓过去的存款和未来的收入
• 2. 开发商拿地成本很高，售房困难。还好，有媒体帮他们说话，造成房屋稀缺的假象。
• 3. 政府发现自己卖的地又被自己的企业买了回来。地价越高开销越大。

这种平衡状态下，三者都被套牢，以致中国居民的消费都被锁住。

这种平衡一定会被打破，受伤的又是我们。

..

所以物业税一定会开征，因为物业税是弥补过去卖地收入这块的。各种调控也会相继出台，来继续折腾。因为政府也要挣钱，而他现在挣不上钱了。看空中国经济，看好煤炭！油改气，降低石油的依赖，这是大方向，煤炭利好(煤炭裂化生产天然气)。

评论

1 楼 278611293 2010-10-21