[转贴]睿识商务，张江最大的“二房东”

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看完后请慎重考虑自己的选择.......

“上网散帖子去，我tm还不信了！”与同事一起从德宏大厦走出来时，我愤愤不平地吼着。

　　德宏大厦是什么地方？我给不出完整的注释，只知道这里是我每月交房租的地方（事实上是两月一交，但我不喜欢“每两月”这种表述）。房租自然是交给房东，房东并非一个人，而是一个“公司”，称为“睿识商务”。睿识商务在德宏大厦的某层租下了几间办公室，置办了若干电脑，招揽了若干员工，桌子椅子摆摆整齐，一眼望去，正儿八经。加上来租房的，来退房的，来交房租的，等等等等，川流不息，更让人觉得颇为专业。人家自称是张江第一大“二房东”，表面来看，此言不虚。

　　去年的最近（能理解吗？），我来张江工作，找房子时找到了传说中的睿识商务。为我介绍房子的是Z小姐，一看就知道是个精明强干的上海女人。噼哩啪啦一套说词下来，就让年幼无知的我对张江的租房情况彻底绝望——若不当机立断把眼前这间房间拿下，便只有睡车棚的份儿。我岂能忍受睡车棚的痛苦哉，结果，就这样开始了为期一年的群租生活。

　　所谓群租，就是一套房子，一群人租。怎样算一群人？曰：三五成群。二五一十，三五一十五，所以群租者，十五人租一套房子也。我这样解释有点胡搅蛮缠，但“十五人”这个数字其实并不夸张。具体到我这儿的实际情况，是：一套三室一厅的房子，愣是用木板给隔成了六个房间，分别租给六户——六户，未必只有六人。六户共用一个微波炉，共用一个冰箱，共用一个网络，共用一个走廊，最要命的是：共用一个卫生间。有时候内急，偏碰上一位正在里面慢条斯理地洗澡，只好咬牙切齿地回房间，继续玩游戏以转移注意力。等到一个副本终于下完（wow术语），冲向卫生间一听，那厮还在慢条斯理地洗澡……这情形，就不仅仅是简单的“涕泪齐流”了。

　　无论如何，一年的租房合同眼看到期了。一方面，我厌烦了排队的生活，渴望拥有一个能够“挥洒自如”的栖身之所；但另一方面，又不愿忍受四处看房的奔波，不愿体会换新环境带来的陌生感，觉得多一事不如少一事。犹豫不决下，我打电话给当初与我签合同的Z小姐，询问续签事宜。答曰：

　　“如果续签长期，也就是一年的话，房租不变，如果续签短期，比如半年，房租加50元。”

　　于是，我有点倾向于不挪窝了。

　　这时，正好有一位住在张江的同事，也在打算换地方住，就找我合计，想一起合租一套两室一厅。这位同事对张江的租房行情要比我熟得多，找房子的麻烦事可以全推给他，我想想也不赖，便重新燃起了找房的热情。两个人抽了个周末绕着张江转了一下午，看的房子没几个靠谱的，热情消退，最终决定还是老样子住下去吧。

　　我便又给Z小姐打电话，告诉她我决定续签一年，结果人家口风一转：

　　“房租要涨，加50元。”

　　我质问为什么刚说过房租不变，转眼就要加呢？伊先是否认自己说过房租不变，然后又举出若干理由证明我住的房间条件如何优越，包括“窗户朝南”，包括“装有空调”，包括“墙不是木板隔的”等等，不一而足，再然后，还祭出“公司规定”这一盖世法宝，说如果不信可以到她们公司去查价格表。最后，干脆不由分说，直接挂机。

　　我胸闷……但回想下午刚刚看过的若干房子，还不如现在的小窝舒服。等了一个小时，我又拨通了Z小姐的电话，告诉她下周二去找她续签合同。

　　今天便是续签合同的日子。我如约而至，但Z小姐不见踪影。一位姓F的年轻小伙子表示他可以代为续签，毕竟只是填填表格走走过场的事情。代签的时候，小F同志在房租一栏里不假思索地写了原价，我寻思：涨价果然只是Z小姐的意图。

　　我猜想，这张合同如果填完，Z小姐一定仍然可以赖账，她说不算那就不算。毕竟群租不合法，合同自然也缺乏法律效力，我拿着这张破纸头去哪个衙门都不可能打得成官司。而眼下我马上就快要没地方睡却是不争的事实。所谓合同，只是人家“公司”的登记表的另一种形式而已，把这当真，那只是很傻很天真。

　　合同没有写完，Z小姐回来了。她注意到是我来续签，立刻叮嘱小F，“朝南有空调的房间”要涨50的。小F立刻将那张填了足足有半小时的表格丢掉，准备换新的。我上前对Z小姐说：

　　“上礼拜你说我可以到你们公司查定价，现在我想看一下。”
　　“可以给你看。”说着，拿起一叠表格，指着一行说，“你看这一户，跟你房型一样，就是你现在的价格。”
　　“这是标价，你随便可以标多少。要看成交价。而且你的表格上根本没有说明房型是不是一样。”我说，“我要看详细的价格表，哪种房型对应哪种价格。”
　　“那是不可能给你看的。”Z小姐扔下表格，坐到自己座位上。
　　“那么好吧。你在一星期前说房租不变，结果转眼又要加价，这怎么解释？”
　　“这是我们公司最近开会决定的，你那种房间是要加50块。”
　　“还真巧啊。那么刚才小F帮我续签合同时，根本没有提起有涨价的事情。如果是公司的会议决定，怎么会有人不知道呢？”
　　“小F只是我们一个组员，根本就不能续签。”然后回头对小F怒目而视，“小F，你怎么可以擅自帮人续签合同？”她似乎已经忘了刚才还在叮嘱小F，帮我续签的时候要把价格涨50。
　　“好吧，就算小F不知道开的这个会。那么，你们会议的决定应该不止是口头通知吧？应该有一个书面的形式吧？我需要看一下。”
　　“这是我们公司内部的东西，怎么可能给你看。你不要跟我讲这些，你可以去问我们经理。”Z小姐开始推诿责任。
　　“好吧，公司内部文件不能给我看，那么可以说一下是哪天开的会吧？时间说一下应该没有什么问题。”
　　“你问了也没有用，你的房间肯定是要涨50的。不信你可以去问我们经理。”
　　“这不是钱的问题。你们是在开公司，不是摆地摊，大不了换条胡同。你亲口承诺的事情，转眼自己又出尔反尔，怎么可以？你得有一个解释。”
　　“我不会给你什么解释。这是我们公司会议的决定，又不是我一个人说了算的。”
　　“那好啊，你们公司是哪一天开的这个会呢？这个问题有什么不能回答的？”
　　“你不要管哪一天开的会……反正,你的房租肯定是要涨的，我们不强迫你租，你自己考虑一下，好吧？”

　　看来，捏造一件事容易，捏造一件有具体时间的事就不那么容易了。朋友们，记住这一点。


　　人家Z小姐压根就没打算讲道理，我也懒得多费口舌，瞪她一眼，悻悻离开。走出德宏大厦，我恨恨地喊出了文章开头的话。

　　可惜我还是做不到，上网散帖子，原来比我想像中的难许多。心中不快，只好吐在自己的Blog上算了。

　　我似乎把Z小姐说得理屈辞穷，但我们俩谁都没有赢。我得在剩下两周的时间里找好房子，而她其实也只是个所谓“公司”里的小兵，我退房，她的业绩也只会变差不会变好。

　　呵呵，睿识商务，张江第一大二房东。名不虚传，果然够“二”的。

张江的房子多了，有必要群租么？你也不用这么懒吧，花个周末的时间去找找不就是了